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危老條例過關！　台北馥敦擬重建「蓋新飯店」
屋齡41年的台北馥敦飯店南京館，前身是力霸皇冠飯店，上個月北市府核准，依危老條例整棟要改建，業者說不排除攜手國際飯店，另一家40年老字號的六福客棧，外觀跟內部裝潢古色古香，但也因為飯店老舊，提出改建意願，專家分析這些老飯店地點好，改建後住房房價可望翻一倍。記者畢倩涵：「位在南京東路上的馥敦飯店，上個月17日經由台北市政府核准，未來要改建重蓋，他們也可望成為，全台第一個因為危老條例，而改建的飯店。」一樓大廳，曾經翻修過，內部裝潢不算老舊，咖啡色的建築物，馥敦飯店南京館，早就要重建，只是都更走了七年沒下文，改走危老條例，打掉蓋新飯店。2008年以前，是知名的力霸皇冠飯店，頂樓總統套房，是前力霸董事長王又曾的私人招待所，至今屋齡41年，建物總面積超過5600坪，依新的容積獎勵估算，未來樓地板面積至少有7千坪空間。馥敦南京館總經理：「六到八個月後希望可以拿到建築執照，重建以後再做新的飯店，應該要蓋三到三年半。」另一家老字號飯店，47年的六福客棧，一樓的歷史牆，看日本HOT＊動漫名器~侵犯少女 自慰器【超肉厚4D通道】得出曾風光一時，接待過不少國際政商名流，餐廳天花板走的是中式設計，古色古香，但從窗戶往外看，外牆掛著網子，昔日風華不再，3月飯店依照危老條例，像北市府申請重建，最快上半年定案。事實上六福客棧住房率，也是年年下滑，2016年還有八成，到了這一兩年，只剩7成多，專家分析老舊飯店，紛紛走上重建之路，藉此有機會轉型成公寓式酒店，或者攜手國際品牌，推升住房率。房市研究部總監黃舒衛：「早期尤其是四五十年前的飯店，其實位置都非常好，如果跟國際連鎖品牌合作之後，如果定位得宜，甚至(每房定價)有一倍以上提升。」新飯店、新旅社，品牌一一冒出，40年老舊飯店，砍掉重練，回到市場才有競爭本錢。



 慘！週線跌430點上市公司市值蒸發逾1.3兆


台股本週又是跌勢兇猛，指數一路探低收在9489點，跟上週五的9919點相比，5個交易日跌掉430點，週線長黑，單週跌幅達4.34%。根據證交所的統計資料顯示，不過短短一週，上市公司總市值已人間蒸發1兆3677億元，市值滑落到近接28兆6千億元，減幅約為4.56%。

各類股表現來看，本週跌最重的類股是生技醫療類股，類股平均跌幅高達12%，顯示內資卯足全力急降持股。最抗跌的是百貨類股，類股平均漲幅1.27%，主要應是資金轉進防禦型標的拉抬類股行情。

本週成交比重最高的是電子零組件類股，占大盤成交比重兩成二；其次是半導體類股，占比約為兩成。週轉率也是電子零組件類最高，週轉率4.66%；其次是光電類股，週轉率2.93%。

集中市場週成交量5914億，日均量約為1182億，下跌反而量增。由於目前籌碼面、技術面都處弱勢，台股回到萬點的難度已經愈來愈高。（中廣記者張佳琪報導）

（圖：取自證交所）









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